Аннуитетный платёж: сумма кредита, ставка и срок.
Аннуитетная схема без страховок и комиссий. Досрочный платёж уменьшает срок при том же ежемесячном платеже — как при типичном «сокращении срока» в банке.
Ипотека в России чаще всего оформляется по аннуитетной схеме: каждый месяц вы платите одну и ту же сумму, но в начале срока большая часть уходит на проценты, а к концу — на погашение долга. Чтобы прикинуть нагрузку на бюджет до визита в банк, укажите сумму кредита, ставку и срок в калькуляторе.
Платёж = S × (i × (1 + i)n) ÷ ((1 + i)n − 1)
Где S — сумма кредита, i — месячная ставка (годовая ÷ 12), n — число месяцев. Переплата = (платёж × n) − S.
Кредит 6 000 000 ₽, ставка 18% годовых, срок 20 лет (240 месяцев):
Чем выше ставка и длиннее срок, тем больше переплата. Досрочное погашение сокращает проценты — калькулятор его не учитывает.
Страхование жизни и имущества, оценка квартиры, комиссии, госпошлина, изменение ставки по кредиту с плавающей ставкой. Итоговый график — только в одобренном банком договоре.
См. также: калькулятор накоплений для первоначального взноса и бюджет на месяц для планирования платежей.
Введите сумму кредита, годовую ставку и срок в годах. Калькулятор применит формулу аннуитета и покажет платёж, общую сумму и переплату.
Фиксированная сумма каждый месяц. Сначала из неё большая часть — проценты банку, потом — погашение основного долга. Так устроена большинство ипотек в России.
При дифференцированном платеже сумма уменьшается со временем: долг делят поровну, проценты начисляют на остаток. Первые платежи выше, переплата обычно меньше.
Увеличьте первоначальный взнос, выберите более короткий срок, сравните ставки банков и делайте досрочные погашения по возможности.
Нет. Банк может требовать страхование — это увеличит ежемесячные расходы сверх показанного платежа. Смотрите полную стоимость кредита в договоре.
Если калькулятор помог — можно оставить чаевые.
Поддержать на BoostyРасскажите, чего не хватает — мы читаем все сообщения.